Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Lindebjærgvej 25

Villa · 137 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 6.748 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
6748 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.809 kr/m².2.511.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.572.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,41 pct. siden aug. 2024
236k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat3.572.532 kr.Markedet · 1992629.926 kr.Markedet · 1993685.000 kr.Markedet · 1994743.910 kr.Markedet · 1995539.232 kr.Markedet · 19961.062.161 kr.Markedet · 1997875.019 kr.Markedet · 1998654.449 kr.Markedet · 1999770.488 kr.Markedet · 20001.101.754 kr.Markedet · 20011.135.593 kr.Markedet · 20021.454.803 kr.Markedet · 20031.413.840 kr.Markedet · 20041.260.400 kr.Markedet · 20051.503.027 kr.Markedet · 20061.894.299 kr.Markedet · 20072.619.988 kr.Markedet · 20082.368.319 kr.Markedet · 20092.168.436 kr.Markedet · 20101.852.103 kr.Markedet · 20112.061.987 kr.Markedet · 20121.884.983 kr.Markedet · 20132.144.735 kr.Markedet · 20141.636.328 kr.Markedet · 20151.975.403 kr.Markedet · 20161.747.983 kr.Markedet · 20171.687.155 kr.Markedet · 20182.036.094 kr.Markedet · 20191.769.629 kr.Markedet · 20202.103.909 kr.Markedet · 20212.396.267 kr.Markedet · 20222.534.089 kr.Markedet · 20232.683.419 kr.Markedet · 20242.656.978 kr.Markedet · 20253.018.658 kr.Markedet · 20262.950.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.572.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topshøjvej 81
4180 Sorø		144 m²1,7 km05-10-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Stenstrupvej 15
4180 Sorø		129 m²2,8 km22-03-20252.195.000 kr.17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17
4180 Sorø		125 m²2,8 km14-04-20252.150.000 kr.17.200 kr./m²
Feldskovvej 27
4180 Sorø		134 m²4,2 km01-07-20252.850.000 kr.21.269 kr./m²
Cikorievænget 4
4180 Sorø		140 m²4,4 km02-11-20254.198.000 kr.29.986 kr./m²
Ryevej 15
4180 Sorø		151 m²3,9 km18-11-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Smedevej 61
4180 Sorø		120 m²3,8 km31-03-20252.650.000 kr.22.083 kr./m²
Odinsvej 26
4180 Sorø		140 m²4,8 km21-08-20242.655.000 kr.18.964 kr./m²
Lynge Byvej 4
4180 Sorø		132 m²4,7 km28-08-20251.975.000 kr.14.962 kr./m²
Parnasvej 39
4180 Sorø		114 m²3,8 km02-11-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden