Frødings Alle 3, 1. 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.506 kr/m².1.818.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrødings gns: 35.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.747.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødings Alle 9, st. tv 2860 Søborg	46 m²	70 m	26-01-2026	2.450.000 kr.	53.261 kr./m²
Frødings Alle 9, 1. tv 2860 Søborg	46 m²	70 m	15-03-2025	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Frødings Alle 9, st. mf 2860 Søborg	52 m²	70 m	13-01-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 1. 3 2860 Søborg	43 m²	161 m	13-02-2025	1.725.000 kr.	40.116 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 2. 3 2860 Søborg	43 m²	161 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Søborg Hovedgade 60, 3. 4 2860 Søborg	46 m²	365 m	31-07-2026	1.647.000 kr.	35.804 kr./m²
Søborg Hovedgade 60, 1. 4 2860 Søborg	46 m²	365 m	06-09-2025	1.585.000 kr.	34.457 kr./m²
Søborg Hovedgade 60, 2. 2 2860 Søborg	46 m²	365 m	16-02-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Søborg Hovedgade 60, 4. 4 2860 Søborg	46 m²	365 m	20-11-2024	1.540.000 kr.	33.478 kr./m²
Kiplings Alle 38, 2. mf 2860 Søborg	45 m²	644 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	56.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu