Holmensvej 3

Villa · 199 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.260 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.653 kr/m².3.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 17.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering3.931.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,27 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	218 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	51 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	109 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	126 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	673 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	177 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	525 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	663 m	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	1,2 km	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Pilevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	192 m²	1,1 km	30-10-2025	2.220.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu