Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jægervej 23A, 1.

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.568 kr/m².3.164.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.316.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden maj 2025
598k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. maj 20251.620.000 kr.I dag · vores estimat2.316.101 kr.Markedet · 19921.013.384 kr.Markedet · 1993631.864 kr.Markedet · 1994627.456 kr.Markedet · 1995606.480 kr.Markedet · 1996749.056 kr.Markedet · 1997677.768 kr.Markedet · 1998732.792 kr.Markedet · 1999848.616 kr.Markedet · 20001.089.080 kr.Markedet · 20011.021.592 kr.Markedet · 20021.341.096 kr.Markedet · 20031.507.384 kr.Markedet · 20041.470.144 kr.Markedet · 20051.820.808 kr.Markedet · 20061.917.176 kr.Markedet · 20072.192.296 kr.Markedet · 20082.078.752 kr.Markedet · 20091.584.752 kr.Markedet · 20101.588.096 kr.Markedet · 20111.791.016 kr.Markedet · 20121.063.088 kr.Markedet · 20131.313.584 kr.Markedet · 20141.551.616 kr.Markedet · 20151.192.288 kr.Markedet · 20162.640.088 kr.Markedet · 20171.835.248 kr.Markedet · 20181.440.656 kr.Markedet · 20191.593.568 kr.Markedet · 20202.061.576 kr.Markedet · 20212.105.960 kr.Markedet · 20222.168.280 kr.Markedet · 20232.169.192 kr.Markedet · 20242.128.000 kr.Markedet · 20252.265.408 kr.Markedet · 20262.284.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2025 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.316.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²676 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²640 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²841 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²1,2 km24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²732 m22-06-20263.845.000 kr.27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²732 m22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²1,2 km06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²662 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²1,4 km21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv
4700 Næstved		132 m²568 m23-10-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden