Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

H.P. Hanssens Vej 18

Villa · 232 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.688 kr/m².2.763.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.P. gns: 17.727 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+30,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → B+13,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.460.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,19 pct. siden jun. 2022
660k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20222.750.000 kr.1. jan. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat3.460.638 kr.Markedet · 1992659.808 kr.Markedet · 1993897.376 kr.Markedet · 1994944.240 kr.Markedet · 1995917.096 kr.Markedet · 19961.198.976 kr.Markedet · 19971.316.600 kr.Markedet · 19981.476.216 kr.Markedet · 19991.428.424 kr.Markedet · 20001.685.016 kr.Markedet · 20011.581.776 kr.Markedet · 20021.474.360 kr.Markedet · 20031.992.880 kr.Markedet · 20041.543.960 kr.Markedet · 20051.639.776 kr.Markedet · 20062.051.576 kr.Markedet · 20072.363.152 kr.Markedet · 20082.529.960 kr.Markedet · 20092.092.176 kr.Markedet · 20102.497.248 kr.Markedet · 20111.916.088 kr.Markedet · 20122.346.216 kr.Markedet · 20131.617.504 kr.Markedet · 20141.882.912 kr.Markedet · 20152.264.088 kr.Markedet · 20161.691.744 kr.Markedet · 20172.032.784 kr.Markedet · 20182.258.984 kr.Markedet · 20192.146.928 kr.Markedet · 20202.047.168 kr.Markedet · 20212.854.992 kr.Markedet · 20222.717.648 kr.Markedet · 20232.676.816 kr.Markedet · 20242.780.752 kr.Markedet · 20252.390.064 kr.Markedet · 20263.147.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.460.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.P. Hanssens Vej 15
6100 Haderslev		214 m²55 m24-06-20241.790.000 kr.8.364 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20
6100 Haderslev		150 m²21 m10-11-20233.725.000 kr.24.833 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23
6100 Haderslev		143 m²56 m25-03-20263.200.000 kr.22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10
6100 Haderslev		141 m²82 m18-06-20252.500.000 kr.17.730 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5
6100 Haderslev		134 m²147 m12-06-20242.375.000 kr.17.724 kr./m²
Aastrupvej 56A
6100 Haderslev		222 m²517 m19-08-20262.600.000 kr.11.712 kr./m²
Kongevej 61
6100 Haderslev		211 m²445 m21-08-20262.495.000 kr.11.825 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8
6100 Haderslev		219 m²759 m03-07-20262.595.000 kr.11.849 kr./m²
Grundtvigsvej 24
6100 Haderslev		228 m²1,1 km22-02-20242.595.000 kr.11.382 kr./m²
Christiansfeldvej 34
6100 Haderslev		197 m²327 m15-05-20243.760.000 kr.19.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden