Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Herredsvej 5

Villa · 318 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 15.595 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
398 m²
Bebygget areal
398 m²
Grundareal
15595 m²
Indbygget garage
38 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.650 kr/m².5.435.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.267.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,57 pct. siden nov. 2018
636k2,8M5,0M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20182.900.000 kr.I dag · vores estimat9.267.565 kr.Markedet · 19921.450.716 kr.Markedet · 19931.784.298 kr.Markedet · 19941.666.002 kr.Markedet · 19951.489.194 kr.Markedet · 19961.593.180 kr.Markedet · 19971.886.376 kr.Markedet · 19982.256.528 kr.Markedet · 19992.449.872 kr.Markedet · 20003.253.776 kr.Markedet · 20012.517.606 kr.Markedet · 20022.364.648 kr.Markedet · 20032.594.244 kr.Markedet · 20042.839.104 kr.Markedet · 20053.698.022 kr.Markedet · 20064.318.440 kr.Markedet · 20074.014.750 kr.Markedet · 20084.778.586 kr.Markedet · 20094.144.176 kr.Markedet · 20104.671.102 kr.Markedet · 20114.656.792 kr.Markedet · 20124.043.052 kr.Markedet · 20133.873.240 kr.Markedet · 20144.817.700 kr.Markedet · 20153.681.804 kr.Markedet · 20163.541.884 kr.Markedet · 20175.107.080 kr.Markedet · 20184.078.350 kr.Markedet · 20193.165.690 kr.Markedet · 20205.962.500 kr.Markedet · 20216.504.690 kr.Markedet · 20226.387.984 kr.Markedet · 20236.828.732 kr.Markedet · 20246.747.006 kr.Markedet · 20256.682.452 kr.Markedet · 20266.848.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.267.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvej 5, Grundfør
8382 Hinnerup		294 m²514 m05-06-20256.425.000 kr.21.854 kr./m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør
8382 Hinnerup		281 m²1,4 km30-08-20253.675.000 kr.13.078 kr./m²
Birkhøjen 30
8382 Hinnerup		244 m²1,2 km26-11-20256.750.000 kr.27.664 kr./m²
Rønbækvej 34, Søften
8382 Hinnerup		235 m²1,3 km05-01-20258.800.000 kr.37.447 kr./m²
Bjergegårdsvej 95
8382 Hinnerup		244 m²2,0 km04-01-20255.900.000 kr.24.180 kr./m²
Højager 91
8382 Hinnerup		205 m²1,1 km03-11-20256.400.000 kr.31.220 kr./m²
Rønvangen 92
8382 Hinnerup		231 m²1,7 km14-06-20244.250.000 kr.18.398 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup
8382 Hinnerup		198 m²948 m28-10-20246.600.000 kr.33.333 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør
8382 Hinnerup		179 m²487 m09-10-20242.800.000 kr.15.642 kr./m²
Haraldslundvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		201 m²1,1 km19-02-20252.750.000 kr.13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden