Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Nysøgård 69

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.889 kr/m².1.793.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.879.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,89 pct. siden dec. 2023
318k902k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.505.000 kr.I dag · vores estimat1.879.561 kr.Markedet · 1992641.638 kr.Markedet · 1993679.874 kr.Markedet · 1994737.702 kr.Markedet · 1995732.330 kr.Markedet · 1996832.186 kr.Markedet · 1997792.212 kr.Markedet · 1998818.440 kr.Markedet · 19991.186.264 kr.Markedet · 2000976.598 kr.Markedet · 20011.485.516 kr.Markedet · 20021.599.276 kr.Markedet · 2003318.370 kr.Markedet · 20041.202.222 kr.Markedet · 20051.061.602 kr.Markedet · 20061.565.464 kr.Markedet · 20072.054.000 kr.Markedet · 20081.645.412 kr.Markedet · 20091.797.882 kr.Markedet · 20101.600.698 kr.Markedet · 20112.098.398 kr.Markedet · 20121.148.344 kr.Markedet · 20131.330.360 kr.Markedet · 2014768.512 kr.Markedet · 2015878.322 kr.Markedet · 20161.234.138 kr.Markedet · 20171.064.762 kr.Markedet · 20181.450.914 kr.Markedet · 20191.059.390 kr.Markedet · 20201.562.304 kr.Markedet · 20211.877.672 kr.Markedet · 20221.986.218 kr.Markedet · 20231.557.722 kr.Markedet · 20241.732.470 kr.Markedet · 20252.003.440 kr.Markedet · 20261.800.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
I dag · vores estimat
1.879.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 1978okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøgård 125
4230 Skælskør		155 m²166 m10-08-20243.660.000 kr.23.613 kr./m²
Nysøgård 35
4230 Skælskør		145 m²95 m11-06-20251.601.000 kr.11.041 kr./m²
Nysøgård 101
4230 Skælskør		136 m²115 m07-11-20241.365.000 kr.10.037 kr./m²
Nysøgård 131
4230 Skælskør		130 m²175 m02-04-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Nysøgård 169
4230 Skælskør		130 m²241 m24-04-20251.455.000 kr.11.192 kr./m²
Nysøgård 133
4230 Skælskør		114 m²174 m28-04-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Nysøgård 175
4230 Skælskør		104 m²267 m22-10-20251.345.000 kr.12.933 kr./m²
Tjørnevej 10
4230 Skælskør		157 m²645 m15-06-20251.745.000 kr.11.115 kr./m²
Toften 32
4230 Skælskør		158 m²830 m15-10-20242.100.000 kr.13.291 kr./m²
Toften 37
4230 Skælskør		155 m²853 m08-06-20241.365.000 kr.8.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden