Grenåvej 647T

Rækkehus · 167 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.451 kr/m².3.141.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1750-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering3.314.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte2.655.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.440.000 kr.
Ombygning
2014aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 647S 8541 Skødstrup	182 m²	18 m	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	35 m	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Grenåvej 647R 8541 Skødstrup	125 m²	21 m	06-08-2026	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	104 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Grenåvej 727 8541 Skødstrup	88 m²	1,5 km	11-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Grenåvej 762D 8541 Skødstrup	93 m²	1,9 km	21-02-2026	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18 8541 Skødstrup	142 m²	465 m	08-08-2024	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	91 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	91 m	25-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6 8541 Skødstrup	142 m²	474 m	25-12-2024	3.649.000 kr.	25.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu