Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Havdrupvej 69

Villa · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.914 kr/m².7.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 58.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.373.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden feb. 2024
417k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat6.373.021 kr.Markedet · 1992797.370 kr.Markedet · 1993417.270 kr.Markedet · 1994852.705 kr.Markedet · 1995645.540 kr.Markedet · 19961.155.105 kr.Markedet · 19971.057.770 kr.Markedet · 19981.304.520 kr.Markedet · 19991.168.230 kr.Markedet · 20001.372.140 kr.Markedet · 20011.599.045 kr.Markedet · 20021.615.425 kr.Markedet · 20031.848.420 kr.Markedet · 20041.828.365 kr.Markedet · 20052.286.270 kr.Markedet · 20062.749.005 kr.Markedet · 20072.908.815 kr.Markedet · 20082.987.775 kr.Markedet · 20092.197.650 kr.Markedet · 20102.233.665 kr.Markedet · 20112.137.170 kr.Markedet · 20122.310.630 kr.Markedet · 20132.736.195 kr.Markedet · 20142.918.475 kr.Markedet · 20153.006.465 kr.Markedet · 20163.406.725 kr.Markedet · 20173.441.165 kr.Markedet · 20183.675.000 kr.Markedet · 20193.633.105 kr.Markedet · 20203.927.210 kr.Markedet · 20214.719.750 kr.Markedet · 20224.820.655 kr.Markedet · 20235.127.885 kr.Markedet · 20245.287.590 kr.Markedet · 20256.570.690 kr.Markedet · 20266.451.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.373.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havdrupvej 43
2700 Brønshøj		108 m²223 m04-08-20266.715.000 kr.62.176 kr./m²
Havdrupvej 43A
2700 Brønshøj		70 m²223 m24-03-20255.310.000 kr.75.857 kr./m²
Havdrupvej 113
2700 Brønshøj		151 m²432 m25-03-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Havdrupvej 78
2700 Brønshøj		161 m²222 m30-06-202510.500.000 kr.65.217 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²335 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Tårnholmsvej 5
2700 Brønshøj		109 m²104 m24-04-20258.150.000 kr.74.771 kr./m²
Tårnholmsvej 8
2700 Brønshøj		101 m²158 m12-06-20269.300.000 kr.92.079 kr./m²
Bjernedevej 3
2700 Brønshøj		104 m²497 m05-03-20245.750.000 kr.55.288 kr./m²
Alstedvej 1
2700 Brønshøj		107 m²480 m03-03-20268.200.000 kr.76.636 kr./m²
Basnæsvej 15
2700 Brønshøj		101 m²360 m27-08-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden