Hedevej 21

Villa · 303 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 27.950 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 383 m²
Grundareal: 27950 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.180 kr/m².2.407.000 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.498.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3648,64 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
23. okt. 2024 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.498.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025120.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.030.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	2,8 km	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	1,6 km	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Anna Knudsens Vej 8, Kragelund 8723 Løsning	245 m²	2,5 km	21-05-2026	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Skjoldborgsvej 1 8723 Løsning	322 m²	3,7 km	07-07-2025	2.765.000 kr.	8.587 kr./m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	1,6 km	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	3,5 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	4,3 km	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	2,4 km	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	2,5 km	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	2,6 km	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu