Enggårdsvej 61

Fritidshus · 64 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.028 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.548 kr/m².1.752.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 31.429 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.727.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.795.000 kr.
2015jan.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	168 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	166 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	574 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²
Enggårdsvej 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	459 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	283 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	395 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	401 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Lyngengen 12, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	649 m	25-01-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	155 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	565 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu