Bakkemosevej 18

Villa · 156 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 13.788 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 13788 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.984 kr/m².2.749.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.591.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1570,40 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022215.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	698 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	912 m	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	1,6 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	977 m	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	1,1 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	1,8 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	3,0 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	1,2 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	1,2 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	3,6 km	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu