Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 52A, st.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1876, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.288 kr/m².2.197.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.152.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2019Ombygning
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 45, 2.
8000 Aarhus C		46 m²22 m04-03-20251.875.000 kr.40.761 kr./m²
Sjællandsgade 5, st.
8000 Aarhus C		46 m²145 m15-04-20241.690.000 kr.36.739 kr./m²
Sjællandsgade 90, 3.
8000 Aarhus C		46 m²180 m26-10-20251.850.000 kr.40.217 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv
8000 Aarhus C		45 m²161 m30-05-20252.698.000 kr.59.956 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 3
8000 Aarhus C		45 m²178 m19-04-20251.835.000 kr.40.778 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 3. tv
8000 Aarhus C		49 m²327 m28-01-20262.525.000 kr.51.531 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 3. th
8000 Aarhus C		49 m²327 m20-09-20252.450.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²161 m22-07-20262.800.000 kr.63.636 kr./m²
Sjællandsgade 65, 2.
8000 Aarhus C		51 m²84 m04-08-20252.350.000 kr.46.078 kr./m²
Sjællandsgade 110, st.
8000 Aarhus C		44 m²285 m06-10-20241.900.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden