Hvidovrevej 49, 2. tv., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1986
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 699 m²
Bebygget areal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.371 kr/m².2.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 36.235 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.566.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 49, st. tv 2610 Rødovre	87 m²	0 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	29 m	31-07-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	29 m	08-06-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	29 m	15-10-2024	3.080.000 kr.	36.235 kr./m²
Hvidovrevej 7, 1. 2610 Rødovre	90 m²	615 m	29-04-2024	3.040.000 kr.	33.778 kr./m²
Hvidovrevej 88, st. th 2610 Rødovre	72 m²	38 m	28-04-2024	2.725.000 kr.	37.847 kr./m²
Hvidovrevej 88A, 2. tv 2610 Rødovre	61 m²	46 m	31-07-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Hvidovrevej 86, st. th 2610 Rødovre	54 m²	34 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	33.241 kr./m²
Hvidovrevej 88, 2. tv 2610 Rødovre	54 m²	38 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Hvidovrevej 88A, 2. th 2610 Rødovre	54 m²	46 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu