Kattesundet 12, 1. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 957 m²
Bebygget areal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.519 kr/m².1.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattesundet gns: 21.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-11,00 pct.
3Vores vurdering1.898.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1989Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattesundet 21, 3. tv 9000 Aalborg	77 m²	29 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Kattesundet 16, 1. tv 9000 Aalborg	119 m²	40 m	06-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv 9000 Aalborg	94 m²	62 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Dalgasgade 11, 3. 9000 Aalborg	94 m²	235 m	26-02-2024	1.585.000 kr.	16.862 kr./m²
Egholmsgade 4, 3. 9000 Aalborg	95 m²	161 m	18-06-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Egholmsgade 4, 2. 9000 Aalborg	95 m²	161 m	27-11-2023	2.180.000 kr.	22.947 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv 9000 Aalborg	94 m²	286 m	29-01-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv 9000 Aalborg	94 m²	294 m	16-09-2024	1.870.000 kr.	19.894 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	92 m²	151 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Holbergsgade 2, st. th 9000 Aalborg	97 m²	159 m	26-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu