Kroløkke 1

Villa · 190 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.772 kr/m².1.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroløkke gns: 6.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-51,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.930.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,43 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.375.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	52 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	35 m	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	441 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	404 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	458 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	607 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	838 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	404 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	526 m	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	1,9 km	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu