Birkeengen 37A

Rækkehus · 135 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.594 kr/m².3.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkeengen gns: 30.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.538 kr/m²+10,30 pct.
3Vores vurdering3.170.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,32 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
9. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.303.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte4.303.000 kr.
2023Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 37B 4040 Jyllinge	135 m²	19 m	22-09-2024	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Birkeengen 39A 4040 Jyllinge	135 m²	48 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Birkeengen 39B 4040 Jyllinge	135 m²	70 m	02-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Olesvej 35 4040 Jyllinge	137 m²	444 m	24-09-2024	4.045.000 kr.	29.526 kr./m²
Birthevej 1A 4040 Jyllinge	135 m²	1,1 km	04-12-2023	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Birthevej 1C 4040 Jyllinge	135 m²	1,1 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Olesvej 25C 4040 Jyllinge	147 m²	470 m	03-05-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Vesttoften 13A 4040 Jyllinge	149 m²	516 m	24-10-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Kildehøj 35 4040 Jyllinge	129 m²	1,0 km	03-03-2025	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²
Kildehøj 8 4040 Jyllinge	126 m²	1,0 km	15-05-2024	3.545.000 kr.	28.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu