Vestergade 34B, 1. tv, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.173 kr/m².2.350.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 24.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.835.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1981Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6B, 1. tv 6800 Varde	52 m²	193 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	193 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	54 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	78 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	558 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Storegade 70, 1. tv. 6800 Varde	68 m²	252 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Søndergade 15B, 1., Varde 6800 Varde	75 m²	981 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	50.667 kr./m²
Gellerupvej 42, 1. 6800 Varde	75 m²	1,1 km	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Gellerupvej 42, st. 6800 Varde	75 m²	1,1 km	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndergade 15A, Varde 6800 Varde	73 m²	974 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu