Simmerstedvej 103

Rækkehus · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².1.482.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.540.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 113 6100 Haderslev	107 m²	59 m	27-01-2024	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Simmerstedvej 85 6100 Haderslev	107 m²	98 m	25-06-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Simmerstedvej 79 6100 Haderslev	107 m²	135 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Simmerstedvej 81 6100 Haderslev	140 m²	121 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Egevej 4 6100 Haderslev	113 m²	116 m	27-03-2025	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Egevej 2 6100 Haderslev	107 m²	115 m	18-09-2026	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Ahornvej 30 6100 Haderslev	98 m²	109 m	25-02-2024	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Ribe Landevej 58A 6100 Haderslev	125 m²	357 m	06-07-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Ahornvej 34 6100 Haderslev	97 m²	88 m	10-11-2025	930.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 26 6100 Haderslev	97 m²	125 m	02-05-2024	950.000 kr.	9.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu