Topvej 42A

Fritidshus · 47 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 509 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.299 kr/m².2.018.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.701.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,95 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2023 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel637.500 kr.
2000mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	163 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	279 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	571 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	654 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	614 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	900 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	758 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	933 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	883 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	577 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu