Toldbodgade 16, 2. tv., 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.217 kr/m².1.454.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 23.611 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.078 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.367.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 16, 3. tv 8600 Silkeborg	63 m²	0 m	02-06-2026	1.487.500 kr.	23.611 kr./m²
Toldbodgade 16, st. th 8600 Silkeborg	58 m²	0 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	51 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	51 m	06-11-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Søgade 27, st. tv 8600 Silkeborg	63 m²	446 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Drewsensvej 54A, st. th 8600 Silkeborg	60 m²	230 m	31-05-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Søndergade 21B, 1. tv 8600 Silkeborg	64 m²	648 m	22-05-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Lyngbygade 25B, st. 8600 Silkeborg	65 m²	571 m	26-05-2025	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²
Markedsgade 4 8600 Silkeborg	61 m²	581 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv 8600 Silkeborg	64 m²	790 m	13-03-2026	1.190.000 kr.	18.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu