Tværgyden 1, 5600 Faaborg — Landejendom · 101 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 97.496 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 97496 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.454 kr/m².3.151.020 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.787.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	557 m	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	1,0 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	4,1 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Hornelandevej 109 5600 Faaborg	164 m²	2,6 km	25-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	7,8 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Nyborgvej 130 5600 Faaborg	84 m²	7,6 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Stenbækvej 39 5600 Faaborg	79 m²	7,6 km	22-12-2023	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Roarsbjerggyden 6, Håstrup 5600 Faaborg	122 m²	8,5 km	12-11-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	8,7 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	8,2 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu