Ved Stranden 17, 2. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1897
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 799 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.558 kr/m².1.795.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 14.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.753.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 17, 3. tv 9000 Aalborg	116 m²	0 m	07-05-2024	1.775.000 kr.	15.302 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	77 m	24-07-2025	2.098.000 kr.	23.311 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	189 m	24-04-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	144 m	17-04-2026	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	144 m	15-12-2023	1.240.000 kr.	14.091 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	92 m²	189 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv 9000 Aalborg	90 m²	395 m	27-10-2024	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th 9000 Aalborg	90 m²	456 m	27-11-2024	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv 9000 Aalborg	94 m²	129 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. th 9000 Aalborg	87 m²	245 m	04-08-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu