Klosterlunden 16, 9490 Pandrup — Villa · 173 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.262 kr/m².2.228.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 17.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²+93,90 pct.
3Vores vurdering2.262.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,80 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 415.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte415.200 kr.
Bygget
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 36 9490 Pandrup	147 m²	38 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	18.776 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	170 m	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	242 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Kvorupvej 161 9490 Pandrup	173 m²	561 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	263 m	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	317 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	193 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Cannerslundvej 26 9490 Pandrup	181 m²	381 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	817 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Klosterkrogen 10 9490 Pandrup	162 m²	354 m	26-08-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu