Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 25
E

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Bredgade 25

Villa · 160 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
170 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.258 kr/m².1.461.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 4.839 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-47,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.393.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.682.787 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 69
9490 Pandrup		151 m²456 m22-06-2024725.000 kr.4.801 kr./m²
Bredgade 60
9490 Pandrup		124 m²478 m09-06-2024600.000 kr.4.839 kr./m²
Bisgaardsvej 2
9490 Pandrup		165 m²62 m07-12-20231.475.000 kr.8.939 kr./m²
Lucernemarken 3
9490 Pandrup		162 m²359 m27-07-2025950.000 kr.5.864 kr./m²
Morelvej 14
9490 Pandrup		160 m²606 m21-01-20252.425.000 kr.15.156 kr./m²
Klostermarken 8
9490 Pandrup		161 m²665 m04-12-20241.500.000 kr.9.317 kr./m²
Løkkenvej 8
9490 Pandrup		152 m²324 m09-08-20241.900.000 kr.12.500 kr./m²
Hvedemarken 47
9490 Pandrup		152 m²436 m24-08-20261.275.000 kr.8.388 kr./m²
Morelvej 11
9490 Pandrup		167 m²525 m24-03-20252.745.000 kr.16.437 kr./m²
Kingosvej 41
9490 Pandrup		160 m²893 m11-07-20241.015.000 kr.6.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden