Amaliegade 9

Rækkehus · 309 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 309 m², grund på 175 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.585 kr/m².3.124.000 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.570.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,58 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet5.000.000 kr.
aug.Ejerskifte5.000.000 kr.
2006majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 48 8700 Horsens	248 m²	614 m	25-04-2024	1.945.000 kr.	7.843 kr./m²
Stevedorevej 17 8700 Horsens	312 m²	2,2 km	21-02-2026	3.650.000 kr.	11.699 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	512 m	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Nygade 31 8700 Horsens	200 m²	1,0 km	10-12-2023	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	310 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	401 m	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Istedgade 15 8700 Horsens	190 m²	1,5 km	12-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Adelgade 13 8700 Horsens	175 m²	1,2 km	19-10-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	1,1 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Clarasvej 14 8700 Horsens	183 m²	2,5 km	13-02-2024	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu