Tranevej 10, 6270 Tønder — Villa · 99 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.671 kr/m².929.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 6.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering983.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte750.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	151 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Jens Jessensvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	115 m²	80 m	02-06-2024	585.000 kr.	5.087 kr./m²
Holger Danskesvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	123 m²	133 m	09-12-2025	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Møllevej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	120 m²	598 m	18-03-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Holger Danskesvej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	134 m²	79 m	20-03-2024	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Sønderbyvej 28, Møgeltønder 6270 Tønder	127 m²	848 m	02-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	3,5 km	01-06-2026	712.500 kr.	7.125 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	3,5 km	02-04-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
H C Davidsens Vej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	141 m²	235 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	799 m	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu