Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 110, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
665 m²
Bebygget areal
328 m²
Erhvervsareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.668 kr/m².2.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.302.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,84 pct. siden nov. 2023
230k941k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202420. nov. 2023490.000 kr.I dag · vores estimat2.302.216 kr.Markedet · 1992332.196 kr.Markedet · 1993229.710 kr.Markedet · 1994400.254 kr.Markedet · 1995387.486 kr.Markedet · 1996362.919 kr.Markedet · 1997415.473 kr.Markedet · 1998415.701 kr.Markedet · 1999563.274 kr.Markedet · 2000604.599 kr.Markedet · 2001763.116 kr.Markedet · 2002863.379 kr.Markedet · 2003869.250 kr.Markedet · 2004977.151 kr.Markedet · 20051.033.980 kr.Markedet · 20061.373.871 kr.Markedet · 20071.491.918 kr.Markedet · 20081.269.903 kr.Markedet · 2009920.493 kr.Markedet · 20101.039.737 kr.Markedet · 20111.024.746 kr.Markedet · 2012875.577 kr.Markedet · 2013851.295 kr.Markedet · 2014855.000 kr.Markedet · 20151.288.428 kr.Markedet · 20161.423.176 kr.Markedet · 20171.518.252 kr.Markedet · 20181.673.805 kr.Markedet · 20191.677.510 kr.Markedet · 20201.777.716 kr.Markedet · 20211.860.252 kr.Markedet · 20222.057.016 kr.Markedet · 20231.852.500 kr.Markedet · 20241.844.463 kr.Markedet · 20252.035.869 kr.Markedet · 20262.387.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2023 · Alm. Salg
490.000 kr.
I dag · vores estimat
2.302.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel490.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 127, st. th
2860 Søborg		59 m²63 m14-05-20263.600.000 kr.61.017 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th
2860 Søborg		59 m²63 m28-11-20241.750.000 kr.29.661 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th
2860 Søborg		60 m²73 m08-05-20241.860.000 kr.31.000 kr./m²
Maglegårds Alle 127, 1. th
2860 Søborg		64 m²63 m06-08-20252.595.000 kr.40.547 kr./m²
Maglegårds Alle 125, st. tv
2860 Søborg		64 m²73 m12-08-20252.650.000 kr.41.406 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv
2860 Søborg		60 m²649 m09-06-20252.400.000 kr.40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv
2860 Søborg		60 m²654 m22-01-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th
2860 Søborg		62 m²649 m04-08-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Maglegårds Alle 53, st. th
2860 Søborg		52 m²702 m20-02-20242.220.000 kr.42.692 kr./m²
Maglegårds Alle 57, st. th
2860 Søborg		65 m²649 m13-09-20252.610.000 kr.40.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden