Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 25

Rækkehus · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 450 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.314 kr/m².7.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.024.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden mar. 2025
853k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.550.000 kr.I dag · vores estimat7.024.318 kr.Markedet · 1992967.974 kr.Markedet · 1993989.292 kr.Markedet · 1994913.254 kr.Markedet · 19951.113.894 kr.Markedet · 19961.186.056 kr.Markedet · 19971.206.918 kr.Markedet · 19981.467.750 kr.Markedet · 19991.355.802 kr.Markedet · 20001.722.312 kr.Markedet · 20012.175.804 kr.Markedet · 20022.391.378 kr.Markedet · 20032.308.956 kr.Markedet · 20042.579.706 kr.Markedet · 20052.743.068 kr.Markedet · 20063.691.434 kr.Markedet · 20073.487.716 kr.Markedet · 20083.601.488 kr.Markedet · 20092.659.962 kr.Markedet · 20103.408.258 kr.Markedet · 20113.377.934 kr.Markedet · 20123.251.166 kr.Markedet · 20133.480.306 kr.Markedet · 20143.441.318 kr.Markedet · 20154.063.872 kr.Markedet · 20164.003.338 kr.Markedet · 20173.765.192 kr.Markedet · 20184.407.468 kr.Markedet · 20194.377.600 kr.Markedet · 20204.463.328 kr.Markedet · 20215.391.288 kr.Markedet · 20225.658.048 kr.Markedet · 20235.404.626 kr.Markedet · 20245.883.426 kr.Markedet · 20256.690.204 kr.Markedet · 20266.797.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.024.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²105 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredevej 43C
2830 Virum		112 m²247 m03-05-20267.495.000 kr.66.920 kr./m²
Bredevej 67
2830 Virum		115 m²365 m09-06-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Bredevej 45D
2830 Virum		119 m²282 m20-11-20247.650.000 kr.64.286 kr./m²
Bredevej 85
2830 Virum		111 m²447 m08-04-20256.695.000 kr.60.315 kr./m²
Bredevej 75
2830 Virum		108 m²386 m18-12-20246.325.000 kr.58.565 kr./m²
Bredevej 47A
2830 Virum		150 m²301 m29-06-202610.200.000 kr.68.000 kr./m²
Bredesvinget 18
2830 Virum		114 m²95 m07-03-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Bredesvinget 38
2830 Virum		117 m²70 m01-04-20267.375.000 kr.63.034 kr./m²
Fuglsangvej 6
2830 Virum		114 m²290 m14-01-20245.450.000 kr.47.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden