Rylevej 17

Villa · 173 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.224 kr/m².3.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 19.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.454.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,39 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	66 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	41 m	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	294 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	207 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	266 m	24-11-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	236 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	333 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	274 m	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	504 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	312 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu