Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Smedevej 29

Villa · 80 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 705 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.679 kr/m².2.750.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 20.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.685 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.396.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,69 pct. siden okt. 2020
327k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.100.000 kr.I dag · vores estimat2.396.571 kr.Markedet · 1992428.560 kr.Markedet · 1993367.600 kr.Markedet · 1994436.400 kr.Markedet · 1995514.320 kr.Markedet · 1996522.560 kr.Markedet · 1997604.080 kr.Markedet · 1998692.960 kr.Markedet · 1999831.040 kr.Markedet · 2000856.400 kr.Markedet · 2001868.000 kr.Markedet · 2002984.400 kr.Markedet · 2003992.480 kr.Markedet · 2004889.520 kr.Markedet · 20051.118.240 kr.Markedet · 20061.536.880 kr.Markedet · 20071.658.560 kr.Markedet · 20081.432.240 kr.Markedet · 20091.321.120 kr.Markedet · 20101.012.640 kr.Markedet · 20111.106.400 kr.Markedet · 20121.007.440 kr.Markedet · 20131.100.640 kr.Markedet · 20141.000.560 kr.Markedet · 20151.063.280 kr.Markedet · 20161.331.120 kr.Markedet · 20171.494.160 kr.Markedet · 20181.533.680 kr.Markedet · 20191.643.280 kr.Markedet · 20201.678.960 kr.Markedet · 20211.899.840 kr.Markedet · 20222.122.480 kr.Markedet · 20231.792.560 kr.Markedet · 20242.067.440 kr.Markedet · 20252.120.080 kr.Markedet · 20262.280.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.396.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1972mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 12
4600 Køge		123 m²228 m28-01-20263.002.000 kr.24.407 kr./m²
Rønnevej 17
4600 Køge		77 m²388 m13-04-20242.595.000 kr.33.701 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle
4600 Køge		86 m²410 m10-11-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle
4600 Køge		86 m²423 m29-04-20252.375.000 kr.27.616 kr./m²
Codanvej 13
4600 Køge		82 m²873 m11-06-20253.072.500 kr.37.470 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle
4600 Køge		91 m²300 m22-05-20252.400.000 kr.26.374 kr./m²
Birkevænget 2
4600 Køge		91 m²323 m10-02-20262.900.000 kr.31.868 kr./m²
Agerbækvej 9
4600 Køge		83 m²1,2 km15-08-20242.950.000 kr.35.542 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng
4600 Køge		74 m²941 m29-11-20243.230.000 kr.43.649 kr./m²
Mosevænget 4
4600 Køge		91 m²562 m30-03-20252.651.000 kr.29.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden