Skovduevej 13, Poulsker

Fritidshus · 69 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.520 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 69 m².1.912.749 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.448.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,41 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
12. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
2018majEjerskifte800.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	106 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	306 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	828 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	423 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	509 m	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	282 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	1,1 km	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	270 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	911 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	228 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu