Toftevænget 9

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.428 kr/m².7.037.500 kr.
2Vores vurdering7.910.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,12 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.910.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.250.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	144 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	306 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	210 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	515 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	487 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	487 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	218 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	470 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	406 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Skæring Højsagervej 13 8250 Egå	165 m²	635 m	19-07-2026	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu