Bollerhedevej 40, 9830 Tårs — Villa · 213 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.501 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 3501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.000 kr/m².1.559.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.068.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1817,63 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022160.000 kr.
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnstrupvej 102 9830 Tårs	205 m²	1,2 km	28-03-2026	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	2,3 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	1,2 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	2,0 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	2,3 km	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	2,1 km	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	2,2 km	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	2,5 km	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	2,4 km	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	2,5 km	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu