Nordstrands Alle 2B, 2791 Dragør — Rækkehus · 136 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.858 kr/m².4.856.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.058.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 17C 2791 Dragør	126 m²	124 m	04-08-2025	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Ndr Strandvej 15B 2791 Dragør	129 m²	27 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Ålegårdsvænget 51 2791 Dragør	139 m²	441 m	09-12-2023	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Ålegårdsvænget 31 2791 Dragør	139 m²	500 m	11-10-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Ålegårdsvænget 54 2791 Dragør	139 m²	513 m	08-05-2026	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Ålegårdsvænget 11 2791 Dragør	139 m²	547 m	06-10-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Ålegårdsvænget 24 2791 Dragør	139 m²	574 m	11-12-2024	4.695.000 kr.	33.777 kr./m²
Ålegårdsvænget 20 2791 Dragør	139 m²	577 m	20-10-2025	4.375.000 kr.	31.475 kr./m²
Bylaugsvænget 49 2791 Dragør	139 m²	737 m	20-05-2026	4.750.000 kr.	34.173 kr./m²
Bylaugsvænget 59 2791 Dragør	139 m²	743 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu