Borresøvej 37, 3. 4., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 3401 m²
Bebygget areal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.041 kr/m².2.837.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Vores vurdering2.386.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borresøvej 29, 3. mf 8240 Risskov	58 m²	65 m	04-11-2025	2.395.000 kr.	41.293 kr./m²
Borresøvej 29, st. tv 8240 Risskov	86 m²	65 m	07-08-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv 8240 Risskov	95 m²	65 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	39.947 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv 8240 Risskov	95 m²	65 m	22-07-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Borresøvej 31, 2. tv 8240 Risskov	109 m²	70 m	04-06-2026	4.199.000 kr.	38.523 kr./m²
Borresøvej 31, 1. tv 8240 Risskov	109 m²	70 m	16-10-2025	3.859.000 kr.	35.404 kr./m²
Borresøvej 31, 2. th 8240 Risskov	111 m²	70 m	20-07-2024	3.435.000 kr.	30.946 kr./m²
Nordlandsvej 62B, 1. 3 8240 Risskov	48 m²	317 m	20-05-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Nordlandsvej 62C, st. 4 8240 Risskov	48 m²	330 m	27-02-2026	1.575.000 kr.	32.812 kr./m²
Nordlandsvej 62D, 1. 4 8240 Risskov	48 m²	345 m	08-12-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu