Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8260 Viby J

Salamanderparken 125, Stavtrup

Villa · 176 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
863 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 49 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 176 m².5.948.272 kr.
  2. 2Vores vurdering5.956.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,72 pct. siden jul. 2025
783k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20254.975.000 kr.I dag · vores estimat5.956.136 kr.Markedet · 1992985.776 kr.Markedet · 1993782.672 kr.Markedet · 1994857.120 kr.Markedet · 19951.404.304 kr.Markedet · 19961.551.088 kr.Markedet · 19971.525.744 kr.Markedet · 1998807.488 kr.Markedet · 19991.715.472 kr.Markedet · 20002.217.600 kr.Markedet · 20011.998.480 kr.Markedet · 20021.678.512 kr.Markedet · 20032.076.448 kr.Markedet · 20041.976.480 kr.Markedet · 20052.839.584 kr.Markedet · 20064.022.480 kr.Markedet · 20071.459.040 kr.Markedet · 20083.342.592 kr.Markedet · 20091.579.424 kr.Markedet · 20102.987.952 kr.Markedet · 20113.532.320 kr.Markedet · 20123.818.144 kr.Markedet · 20132.755.632 kr.Markedet · 20142.557.280 kr.Markedet · 20154.193.200 kr.Markedet · 20163.951.200 kr.Markedet · 20174.300.208 kr.Markedet · 20184.435.728 kr.Markedet · 20194.133.888 kr.Markedet · 20204.982.736 kr.Markedet · 20215.796.384 kr.Markedet · 20225.683.744 kr.Markedet · 20235.461.104 kr.Markedet · 20246.140.288 kr.Markedet · 20256.381.232 kr.Markedet · 20265.926.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.956.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2011Bygget
  • 2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salamanderparken 113, Stavtrup
8260 Viby J		171 m²77 m08-01-20246.400.000 kr.37.427 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup
8260 Viby J		251 m²349 m26-11-20247.800.000 kr.31.076 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup
8260 Viby J		170 m²41 m06-02-20265.725.000 kr.33.676 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²67 m03-10-20244.980.000 kr.26.919 kr./m²
Vestergårdsvangen 140, Stavtrup
8260 Viby J		168 m²230 m01-10-20244.650.000 kr.27.679 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²498 m14-08-20255.750.000 kr.33.430 kr./m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup
8260 Viby J		171 m²674 m04-02-20256.200.000 kr.36.257 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup
8260 Viby J		183 m²624 m18-09-20247.450.000 kr.40.710 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup
8260 Viby J		156 m²260 m20-08-20255.095.000 kr.32.660 kr./m²
Råhøjvej 11, Stavtrup
8260 Viby J		182 m²909 m24-06-20257.300.000 kr.40.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden