Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bævervej 10

Villa · 196 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.778 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.586 kr/m².11.272.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 68.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.049.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²149 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²
Bævervej 15
8270 Højbjerg		173 m²173 m17-03-202410.500.000 kr.60.694 kr./m²
Bævervej 18A
8270 Højbjerg		171 m²173 m26-11-20259.600.000 kr.56.140 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²149 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²159 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²244 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²321 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²405 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²315 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²424 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden