Niels Bentzens Alle 12, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.440 kr/m².1.364.100 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.153.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2023nov.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmsgade 6, st. 7100 Vejle	71 m²	455 m	05-04-2024	2.297.500 kr.	32.359 kr./m²
Vardevej 91, st. tv 7100 Vejle	82 m²	398 m	31-05-2026	1.346.000 kr.	16.415 kr./m²
Vardevej 91, 1. tv 7100 Vejle	82 m²	398 m	03-04-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Svanholmsgade 6, 1. 7100 Vejle	68 m²	455 m	05-04-2024	2.297.500 kr.	33.787 kr./m²
Jellingvej 12B, 1. 7100 Vejle	75 m²	1,3 km	05-08-2026	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²
Nordlandsvej 62, 3. 7100 Vejle	74 m²	1,2 km	24-06-2026	890.000 kr.	12.027 kr./m²
Nordlandsvej 66, 3. 7100 Vejle	74 m²	1,2 km	30-04-2024	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordlandsvej 68, 3. 7100 Vejle	74 m²	1,2 km	23-07-2026	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Nordlandsvej 72, 3. 7100 Vejle	74 m²	1,3 km	27-06-2026	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordlandsvej 32, 1. 7100 Vejle	74 m²	1,3 km	20-09-2026	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu