Egsmark Høje 44

Villa · 163 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.682 kr/m².3.539.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgsmark gns: 25.598 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.502 kr/m²+31,30 pct.
3Vores vurdering4.140.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+304,00 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
19. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.025.000 kr.
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.250.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026875.000 kr.
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	93 m	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	57 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	38 m	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	285 m	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	137 m	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Tigervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	188 m	08-10-2025	4.775.000 kr.	31.006 kr./m²
Majgårdsvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	157 m²	340 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	617 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	1,0 km	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Mimosavej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	150 m²	483 m	25-03-2024	2.335.000 kr.	15.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu