Simmendrup By 3

Villa · 145 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.142 kr/m².2.225.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.986.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,79 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1999 · Alm. Salg: 697.570 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte697.570 kr.
1964Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 5, Førslev 4690 Haslev	146 m²	1,1 km	20-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Førslev 4690 Haslev	144 m²	1,2 km	21-07-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Levetoftevej 11 4690 Haslev	145 m²	1,8 km	22-05-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	890 m	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Førslev Skolevej 6 4690 Haslev	115 m²	714 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Førslev 4690 Haslev	114 m²	813 m	23-11-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Levetoftevej 23B 4690 Haslev	131 m²	1,8 km	28-02-2026	1.970.000 kr.	15.038 kr./m²
Førslev Kirkestræde 1 4690 Haslev	111 m²	777 m	01-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Lysholm Alle 105 4690 Haslev	145 m²	3,2 km	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Gildringeparken 30 4690 Haslev	145 m²	3,3 km	11-02-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu