Solsortvej 35

Villa · 170 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.059 kr/m².3.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.637 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-35,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering4.013.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,28 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.285.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	39 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	108 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	142 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Rylevej 17 4300 Holbæk	173 m²	207 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	314 m	24-11-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	84 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	288 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	443 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	185 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	540 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu