Kildeparken 48, 6000 Kolding — Rækkehus · 84 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 276 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.806 kr/m².1.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 16.134 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.381.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 76 6000 Kolding	89 m²	57 m	26-07-2025	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Kildeparken 70 6000 Kolding	89 m²	72 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	22.191 kr./m²
Kildeparken 24 6000 Kolding	97 m²	33 m	23-09-2024	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Kildeparken 22 6000 Kolding	97 m²	37 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Kildeparken 138 6000 Kolding	97 m²	182 m	17-10-2023	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Kildeparken 38 6000 Kolding	119 m²	60 m	20-11-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Junghansvej 99 6000 Kolding	76 m²	532 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Junghansvej 115 6000 Kolding	74 m²	497 m	03-12-2025	795.000 kr.	10.743 kr./m²
Junghansvej 103 6000 Kolding	74 m²	501 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Junghansvej 109 6000 Kolding	74 m²	515 m	09-10-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu