Kastanievej 16

Villa · 189 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 424 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.359 kr/m².8.186.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.835.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 7.325.000 kr.
30. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.375.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.835.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2021jul.Ejerskifte8.375.000 kr.
2019nov.Ejerskifte7.325.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 47 5230 Odense M	155 m²	297 m	30-05-2026	8.395.000 kr.	54.161 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	46 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	215 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	302 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	414 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	451 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	382 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	302 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	558 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	480 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu