Ved Stranden 5, 3. 4., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1840, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 952 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.883 kr/m².1.892.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 14.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.815.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 17, 3. tv 9000 Aalborg	116 m²	143 m	07-05-2024	1.775.000 kr.	15.302 kr./m²
Kattesundet 21, 3. tv 9000 Aalborg	77 m²	242 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Gravensgade 5, 2. 9000 Aalborg	77 m²	274 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	55.195 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	386 m	21-12-2023	1.760.000 kr.	22.857 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	300 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv. 9000 Aalborg	76 m²	301 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Slotsgade 25, 1. 105 9000 Aalborg	76 m²	310 m	20-10-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	257 m	09-10-2024	2.102.000 kr.	26.608 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	280 m	02-02-2024	990.000 kr.	13.200 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th 9000 Aalborg	76 m²	385 m	22-06-2024	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu