Bjørnsonsvej 83, st. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.178 kr/m².4.206.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.576.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	0 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	443 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	43 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 2. th 2500 Valby	76 m²	261 m	25-03-2025	4.548.000 kr.	59.842 kr./m²
Karensgade 8, st. th 2500 Valby	73 m²	455 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Trekronergade 78, st. 2500 Valby	72 m²	362 m	03-09-2024	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th 2500 Valby	73 m²	660 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	82.123 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th 2500 Valby	72 m²	553 m	16-09-2024	3.505.000 kr.	48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv 2500 Valby	72 m²	555 m	27-01-2025	3.555.000 kr.	49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv 2500 Valby	72 m²	555 m	09-05-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu