Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Cæciliavej 54

Rækkehus · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 180 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.702 kr/m².8.153.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCæciliavej gns: 80.732 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²+41,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.078.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden jan. 2024
1,0M3,5M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202410.795.000 kr.I dag · vores estimat9.078.363 kr.Markedet · 19921.358.470 kr.Markedet · 19931.043.970 kr.Markedet · 19941.116.900 kr.Markedet · 19951.016.770 kr.Markedet · 19961.425.280 kr.Markedet · 19971.622.650 kr.Markedet · 19982.373.880 kr.Markedet · 19992.111.910 kr.Markedet · 20002.586.040 kr.Markedet · 20012.433.720 kr.Markedet · 20021.759.670 kr.Markedet · 20034.268.700 kr.Markedet · 20043.135.990 kr.Markedet · 20053.003.050 kr.Markedet · 20064.982.700 kr.Markedet · 20074.707.130 kr.Markedet · 20086.715.000 kr.Markedet · 20094.098.190 kr.Markedet · 20103.332.340 kr.Markedet · 20114.685.030 kr.Markedet · 20122.554.760 kr.Markedet · 20133.757.850 kr.Markedet · 20145.310.630 kr.Markedet · 20154.837.690 kr.Markedet · 20165.689.050 kr.Markedet · 20175.828.450 kr.Markedet · 20186.161.310 kr.Markedet · 20196.376.360 kr.Markedet · 20206.521.200 kr.Markedet · 20216.670.120 kr.Markedet · 20227.830.710 kr.Markedet · 20237.027.630 kr.Markedet · 20247.738.740 kr.Markedet · 20258.240.410 kr.Markedet · 20267.657.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
10.795.000 kr.
I dag · vores estimat
9.078.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg10.795.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cæciliavej 50
2500 Valby		170 m²14 m24-09-202512.550.000 kr.73.824 kr./m²
Cæciliavej 10A
2500 Valby		95 m²175 m07-12-20259.900.000 kr.104.211 kr./m²
Cæciliavej 4
2500 Valby		89 m²200 m29-04-20247.800.000 kr.87.640 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²1,4 km22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Toftebakkevej 2
2500 Valby		136 m²588 m15-01-20258.850.000 kr.65.074 kr./m²
Toftebakkevej 16
2500 Valby		136 m²621 m16-03-202510.200.000 kr.75.000 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²1,9 km03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Kærskiftevej 205
2500 Valby		159 m²1,9 km12-02-20266.250.000 kr.39.308 kr./m²
Kærskiftevej 213
2500 Valby		159 m²1,9 km24-01-20266.680.000 kr.42.013 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²2,0 km07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden