Cæciliavej 76

Villa · 110 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.402 kr/m².9.184.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering8.541.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,94 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.541.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1968jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	113 m²	377 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	119.469 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	113 m²	377 m	03-10-2023	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Selveje Allé 16 2500 Valby	119 m²	67 m	04-06-2025	10.400.000 kr.	87.395 kr./m²
Selveje Allé 7 2500 Valby	121 m²	125 m	16-06-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	782 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	870 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	762 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	915 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	779 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	724 m	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu