Havnevej 20, 1. mf., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 26 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 26 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 6645 m²
Bebygget areal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.426 kr/m².1.221.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.897 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.128.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 18, 2. mf 4000 Roskilde	26 m²	12 m	14-07-2026	1.350.000 kr.	51.923 kr./m²
Havnevej 18, 1. mf 4000 Roskilde	26 m²	12 m	21-06-2024	795.000 kr.	30.577 kr./m²
Havnevej 18, 2. mf 4000 Roskilde	26 m²	12 m	14-02-2024	930.000 kr.	35.769 kr./m²
Havnevej 24, st. mf 4000 Roskilde	26 m²	26 m	18-12-2023	780.000 kr.	30.000 kr./m²
Asylgade 46, st. 9 4000 Roskilde	35 m²	259 m	16-07-2026	1.495.000 kr.	42.714 kr./m²
Asylgade 46, 1. 13 4000 Roskilde	35 m²	259 m	23-02-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Ringstedgade 54D 4000 Roskilde	33 m²	1,2 km	25-08-2026	1.349.000 kr.	40.879 kr./m²
Asylgade 46, st. 8 4000 Roskilde	37 m²	259 m	04-09-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Asylgade 46, st. 11 4000 Roskilde	37 m²	259 m	18-06-2025	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Haraldsborgvej 4B, 2. tv 4000 Roskilde	36 m²	777 m	04-02-2026	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu