Lindevej 10

Villa · 194 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 614 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 614 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.292 kr/m².4.394.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 27.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.984.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.984.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 24 4300 Holbæk	194 m²	344 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	891 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	429 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	1,0 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	803 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	664 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	664 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Vimmelskaftet 19 4300 Holbæk	166 m²	421 m	26-10-2025	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	1,6 km	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Fjordvej 9 4300 Holbæk	204 m²	1,2 km	01-06-2026	9.100.000 kr.	44.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu